[fusion_builder_container type= »flex » hundred_percent= »no » hundred_percent_height= »no » hundred_percent_height_scroll= »no » align_content= »stretch » flex_align_items= »flex-start » flex_justify_content= »flex-start » hundred_percent_height_center_content= »yes » equal_height_columns= »no » container_tag= »div » hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » status= »published » border_style= »solid » box_shadow= »no » box_shadow_blur= »0″ box_shadow_spread= »0″ gradient_start_position= »0″ gradient_end_position= »100″ gradient_type= »linear » radial_direction= »center center » linear_angle= »180″ background_position= »center center » background_repeat= »no-repeat » fade= »no » background_parallax= »none » enable_mobile= »no » parallax_speed= »0.3″ background_blend_mode= »none » video_aspect_ratio= »16:9″ video_loop= »yes » video_mute= »yes » pattern_bg= »none » pattern_bg_style= »default » pattern_bg_opacity= »100″ pattern_bg_blend_mode= »normal » mask_bg= »none » mask_bg_style= »default » mask_bg_opacity= »100″ mask_bg_transform= »left » mask_bg_blend_mode= »normal » absolute= »off » absolute_devices= »small,medium,large » sticky= »off » sticky_devices= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_transition_offset= »0″ scroll_offset= »0″ animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ filter_hue= »0″ filter_saturation= »100″ filter_brightness= »100″ filter_contrast= »100″ filter_invert= »0″ filter_sepia= »0″ filter_opacity= »100″ filter_blur= »0″ filter_hue_hover= »0″ filter_saturation_hover= »100″ filter_brightness_hover= »100″ filter_contrast_hover= »100″ filter_invert_hover= »0″ filter_sepia_hover= »0″ filter_opacity_hover= »100″ filter_blur_hover= »0″][fusion_builder_row][fusion_builder_column type= »3_4″ type= »3_4″ layout= »3_4″ align_self= »auto » content_layout= »column » align_content= »flex-start » valign_content= »flex-start » content_wrap= »wrap » center_content= »no » column_tag= »div » target= »_self » hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky » order_medium= »0″ order_small= »0″ hover_type= »none » border_style= »solid » box_shadow= »no » box_shadow_blur= »0″ box_shadow_spread= »0″ z_index_subgroup= »regular » background_type= »single » gradient_start_position= »0″ gradient_end_position= »100″ gradient_type= »linear » radial_direction= »center center » linear_angle= »180″ lazy_load= »avada » background_position= »left top » background_repeat= »no-repeat » background_blend_mode= »none » sticky= »off » sticky_devices= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » absolute= »off » filter_type= »regular » filter_hover_element= »self » filter_hue= »0″ filter_saturation= »100″ filter_brightness= »100″ filter_contrast= »100″ filter_invert= »0″ filter_sepia= »0″ filter_opacity= »100″ filter_blur= »0″ filter_hue_hover= »0″ filter_saturation_hover= »100″ filter_brightness_hover= »100″ filter_contrast_hover= »100″ filter_invert_hover= »0″ filter_sepia_hover= »0″ filter_opacity_hover= »100″ filter_blur_hover= »0″ transform_type= »regular » transform_hover_element= »self » transform_scale_x= »1″ transform_scale_y= »1″ transform_translate_x= »0″ transform_translate_y= »0″ transform_rotate= »0″ transform_skew_x= »0″ transform_skew_y= »0″ transform_scale_x_hover= »1″ transform_scale_y_hover= »1″ transform_translate_x_hover= »0″ transform_translate_y_hover= »0″ transform_rotate_hover= »0″ transform_skew_x_hover= »0″ transform_skew_y_hover= »0″ transition_duration= »300″ transition_easing= »ease » animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ last= »false » border_position= »all » first= »true » min_height= » » link= » »][fusion_title title_type= »text » rotation_effect= »bounceIn » display_time= »1200″ highlight_effect= »circle » loop_animation= »off » highlight_width= »9″ highlight_top_margin= »0″ title_link= »off » link_target= »_self » content_align= »left » size= »3″ text_shadow= »no » text_shadow_blur= »0″ gradient_font= »no » gradient_start_position= »0″ gradient_end_position= »100″ gradient_type= »linear » radial_direction= »center center » linear_angle= »180″ style_type= »default » animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky » text_color= »var(–awb-color7) »]Société en Civile immobilière (SCI)[/fusion_title][fusion_text animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky » content_alignment= »justify »]
Une société civile immobilière (SCI) est une forme de société civile non commerciale dont l’objet est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. La création d’une SCI doit être effectuée par au moins deux associés (personnes, physiques ou morales) mettant en commun des apports pour les exploiter, se partager les profits, les pertes et les économies qui résulteront de l’activité immobilière en fonction de l’apport réalisé par chacun dans le capital social. Elle peut être constituée sous la forme d’une société de gestion immobilière, d’une société de partage ou d’une société d’attribution. Suivant les dispositions de la loi portant Code de la Construction, lorsqu’une SCI a pour objet l’achat et la vente de biens immeubles, les dispositions de l’Acte Uniforme relatives aux sociétés commerciales et du GIE lui sont applicables.
Par défaut, la SCI est soumise à l’impôt sur le revenu donc chaque associé est imposé individuellement au titre des revenus fonciers proportionnellement à leur pourcentage dans le capital social de la société, et la SCI n’est pas tenue de présenter un compte annuel.
Une SCI doit obligatoirement disposer d’un capital social, la loi n’impose aucun montant minimum ou maximum. Cependant, le capital social d’une SCI reste soumis à certaines règles, ainsi il doit être :
- Fixe ou variable ;
- Composé d’apports en numéraire et d’apports en nature ;
- Obligatoirement être mentionné dans les statuts de la SCI.
[/fusion_text][fusion_accordion border_size= »1″ title_tag= »h4″ hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » divider_color= »var(–awb-color7) » title_color= »var(–awb-color7) » icon_box_color= »var(–awb-color7) »][fusion_toggle title= »Pourquoi le choix d’une SCI ? » open= »no »]
La constitution d’une SCI permet :
- De pallier les contraintes de l’indivision
- Une certaine flexibilité en matière de gestion
- De simplifier la transmission de patrimoine
- De bénéficier d’une optimisation fiscale en fonction des besoins des associés
[/fusion_toggle][fusion_toggle title= » Quels sont les documents à fournir ? » open= »no »]Personne physique
- La copie de la carte d’identité ou du passeport
- Certificat de résidence pour les étrangers
- Casier judiciaire ou déclaration sur l’honneur avec extrait d’acte de naissance
Personne morale
- Le RCCM (étrangers ou Maliens)
- Le NINA (étrangers ou Maliens)
[/fusion_toggle][fusion_toggle title= » Quels documents recevrez-vous après création de votre SCI ? » open= »no »]
- Statuts et déclaration de régularité et de conformité
- Immatriculation au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier (RCCM)
- Immatriculation au NINA
- Déclaration d’établissement
- Publication au Journal d’annonces légales
[/fusion_toggle][fusion_toggle title= »Quels accompagnements pourrez-vous bénéficier après création de votre SCI ? » open= »no »]
- Business plan
- Accompagnement Digital
- Accompagnement Comptable
[/fusion_toggle][fusion_toggle title= » Prix de création SCI ? » open= »no »]
Le prix de création d’une SCI au Mali est de 280.000 FCFA
[/fusion_toggle][/fusion_accordion][fusion_text animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky » content_alignment= »justify »][/fusion_text][fusion_text animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky »][/fusion_text][/fusion_builder_column][fusion_builder_column type= »1_4″ type= »1_4″ layout= »1_4″ align_self= »auto » content_layout= »column » align_content= »flex-start » valign_content= »flex-start » content_wrap= »wrap » center_content= »no » column_tag= »div » target= »_self » hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky » order_medium= »0″ order_small= »0″ hover_type= »none » border_style= »solid » box_shadow= »no » box_shadow_blur= »0″ box_shadow_spread= »0″ z_index_subgroup= »regular » background_type= »single » gradient_start_position= »0″ gradient_end_position= »100″ gradient_type= »linear » radial_direction= »center center » linear_angle= »180″ lazy_load= »avada » background_position= »left top » background_repeat= »no-repeat » background_blend_mode= »none » sticky= »off » sticky_devices= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » absolute= »off » filter_type= »regular » filter_hover_element= »self » filter_hue= »0″ filter_saturation= »100″ filter_brightness= »100″ filter_contrast= »100″ filter_invert= »0″ filter_sepia= »0″ filter_opacity= »100″ filter_blur= »0″ filter_hue_hover= »0″ filter_saturation_hover= »100″ filter_brightness_hover= »100″ filter_contrast_hover= »100″ filter_invert_hover= »0″ filter_sepia_hover= »0″ filter_opacity_hover= »100″ filter_blur_hover= »0″ transform_type= »regular » transform_hover_element= »self » transform_scale_x= »1″ transform_scale_y= »1″ transform_translate_x= »0″ transform_translate_y= »0″ transform_rotate= »0″ transform_skew_x= »0″ transform_skew_y= »0″ transform_scale_x_hover= »1″ transform_scale_y_hover= »1″ transform_translate_x_hover= »0″ transform_translate_y_hover= »0″ transform_rotate_hover= »0″ transform_skew_x_hover= »0″ transform_skew_y_hover= »0″ transition_duration= »300″ transition_easing= »ease » animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ last= »true » border_position= »all » element_content= » » first= »false » min_height= » » link= » »][fusion_menu menu= »creattion-dentreprises » hide_on_mobile= »small-visibility,medium-visibility,large-visibility » sticky_display= »normal,sticky » direction= »column » transition_time= »300″ arrows= »active » align_items= »stretch » justify_content= »center » main_justify_content= »left » transition_type= »fade » icons_position= »left » icons_size= »16″ dropdown_carets= »yes » submenu_mode= »dropdown » expand_method= »hover » stacked_expand_method= »click » close_on_outer_click= »no » close_on_outer_click_stacked= »no » stacked_click_mode= »toggle » expand_direction= »right » expand_transition= »fade » submenu_flyout_direction= »fade » sub_justify_content= »space-between » box_shadow= »no » box_shadow_blur= »0″ box_shadow_spread= »0″ justify_title= »center » breakpoint= »medium » custom_breakpoint= »800″ mobile_nav_mode= »collapse-to-button » mobile_nav_size= »full-absolute » mobile_opening_mode= »toggle » collapsed_nav_icon_open= »fa-bars fas » collapsed_nav_icon_close= »fa-times fas » mobile_nav_button_align_hor= »flex-start » mobile_nav_trigger_fullwidth= »off » mobile_nav_items_height= »65″ mobile_justify_content= »left » mobile_indent_submenu= »on » animation_direction= »left » animation_speed= »0.3″ animation_delay= »0″ font_size= »20″ color= »#ff6600″ /][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]